臺北市北投區知行路259號3F/10F
2020-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 48.1 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物11.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 關渡段二小段 327 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 52.5
知行路中位 38.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 8%比知行路中位 高 25%比北投區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+22%
2026 年推估1,401 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 6F/10F 2房1廳1衛 · 26.86 坪 73.2 萬/坪總 1,698 萬 2024-06-16 6F/10F 2房1廳1衛 · 26.86 坪 59.1 萬/坪總 1,588 萬 2024-01-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 26.86 坪 52.5 萬/坪總 1,410 萬 2019-11-09 4F/10F 2房1廳1衛 · 26.86 坪 51.4 萬/坪總 1,220 萬 2017-09-23 7F/10F 2房2廳1衛 · 26.86 坪 42.3 萬/坪總 1,135 萬 2016-02-27 4F/10F 2房2廳1衛 · 26.86 坪 44.7 萬/坪總 1,200 萬 2014-11-23 5F/10F 2房1廳2衛 · 26.86 坪 48.4 萬/坪總 1,300 萬 2013-12-06 8F/10F 2房2廳1衛 · 26.86 坪 47.3 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。