臺北市北投區知行路255號3F/10F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 61.2 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物11.56 坪
公設比47.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 關渡段二小段 327 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 53.2
知行路中位 38.4
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 15%比知行路中位 高 59%比北投區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,588 萬
+3%
2026 年推估1,630 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。