臺北市大同區延平北路二段272巷1號2F/9F
2018-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 56.6 萬/坪 × 27.4 坪
權狀坪數27.4 坪
主建物25.14 坪
公設比4.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.4 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪27.4 坪
土地坐落 延平段二小段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 54.7
延平北路二段中位 57.2
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 3%比延平北路二段中位 低 1%比大同區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+28%
2026 年推估1,980 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。