臺北市北投區承德路七段188巷11號3F/4F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,426 萬 45.9 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物28.89 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 立農段一小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
承德路七段中位 64.6
北投區 2019 年中位 61.4
比承德路七段中位 低 29%比北投區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,426 萬
+12%
2026 年推估1,596 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。