臺北市士林區社子街63巷35弄6號4F/4F
2013-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 756 萬 41.8 萬/坪 × 18.08 坪
權狀坪數18.08 坪
主建物16 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18.08 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪18.08 坪
土地坐落 永新段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 39.3
社子街中位 40.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 6%比社子街中位 高 3%比士林區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。