臺北市信義區松山路647號7F/7F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 76.7 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物19.53 坪
公設比9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 19.53 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 永春段三小段 217 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 76.7
松山路中位 67.8
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比松山路中位 高 13%比信義區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,858 萬
+7%
2026 年推估1,980 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。