臺北市萬華區長沙街二段155號2F/11F
2020-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,968 萬 49.2 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物30 坪
公設比4.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 漢中段二小段 893 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 44.7
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 10%比長沙街二段中位 低 15%比萬華區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,968 萬
+25%
2026 年推估2,461 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人。建物型態：住辦含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。