臺北市松山區八德路二段437巷8弄15號
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 86.5 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物37.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 37.58 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 敦化段二小段 176 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 86.5
八德路二段中位 87.9
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 低 2%比松山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
+7%
2026 年推估3,492 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。