臺北市大同區民族西路193號4F/7F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 45.3 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物36.89 坪
公設比5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 36.89 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 大龍段三小段 969 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
民族西路中位 60
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比民族西路中位 低 24%比大同區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,958 萬
+24%
2026 年推估2,430 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。