臺北市南港區向陽路196巷13號8F/10F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 83.4 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物9.87 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 向陽段 19-4 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 83.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 81.9
向陽路中位 72
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 2%比向陽路中位 高 16%比南港區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,608 萬
+12%
2026 年推估1,801 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。