臺北市中正區汀州路二段121號9F/10F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 71.6 萬/坪 × 14.8 坪
權狀坪數14.8 坪
主建物8.69 坪
公設比34.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 14.8 坪
└ 主建物 8.69 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪14.8 坪
土地坐落 河堤段四小段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 75.9
汀州路二段中位 79.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 6%比汀州路二段中位 低 10%比中正區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+29%
2026 年推估1,369 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 10F/10F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 99.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-10-04 4F/10F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 91.8 萬/坪總 1,360 萬 2023-02-28 2F/10F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 76.3 萬/坪總 1,105 萬 2023-02-19 4F/10F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 75.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-31 9F/10F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 88.4 萬/坪總 1,280 萬 2022-03-22 4F/10F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 84.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-21 2F/10F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 64.5 萬/坪總 1,070 萬 2019-11-06 9F/10F 1房1廳1衛 · 14.8 坪 71.6 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。