臺北市中正區重慶南路一段43號7F/12F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 53.1 萬/坪 × 9.79 坪
權狀坪數9.79 坪
主建物7.81 坪
公設比20.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 9.79 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪9.79 坪
土地坐落 公園段二小段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 62.9
重慶南路一段中位 65.5
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 16%比重慶南路一段中位 低 19%比中正區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+27%
2026 年推估662 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 10F/12F 0房1廳1衛 · 9.79 坪 74.4 萬/坪總 728 萬 2024-08-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.86 坪 70 萬/坪總 1,110 萬 2023-05-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.42 坪 55 萬/坪總 903 萬 2023-04-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 15.86 坪 87 萬/坪總 1,380 萬 2023-04-20 4F/12F 0房0廳0衛 · 65.79 坪 74.2 萬/坪總 4,880 萬 2022-12-30 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.71 坪 56.1 萬/坪總 600 萬 2021-04-26 7F/12F 1房0廳1衛 · 7.32 坪 64.2 萬/坪總 470 萬 2019-12-18 11F/12F 0房1廳1衛 · 9.79 坪 54.9 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。