臺北市內湖區民權東路六段280巷102之1號12F/13F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,535 萬 53.5 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物36.71 坪
公設比15.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 東湖段三小段 13-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,535 萬
扣車位後房價2,535 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 17%比內湖區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,535 萬
+17%
2026 年推估2,962 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。