臺北市大安區和平東路二段76巷17弄1之2號2F/7F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 126.9 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物19.19 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 學府段三小段 41 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 126.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.9 萬/坪
本筆成交 126.9
本棟中位 118.3
和平東路二段中位 87.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 7%比和平東路二段中位 高 45%比大安區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,550 萬
+7%
2026 年推估4,884 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 64.15 坪 103.2 萬/坪總 4,500 萬 2020-10-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 115.6 萬/坪總 4,115 萬 2020-09-18 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 119 萬/坪總 3,780 萬 2020-08-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 114.4 萬/坪總 3,970 萬 2020-08-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 124.3 萬/坪總 4,840 萬 2020-06-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 115 萬/坪總 4,050 萬 2020-04-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 120.8 萬/坪總 4,360 萬 2020-04-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 115.5 萬/坪總 4,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。