臺北市中正區汀州路二段93號2F/11F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 99.2 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物14.09 坪
公設比36.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 河堤段四小段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪
本筆成交 99.2
本棟中位 74.9
汀州路二段中位 79.9
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 32%比汀州路二段中位 高 24%比中正區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,468 萬
+18%
2026 年推估2,920 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 5F/11F 1房1廳1衛 · 15.94 坪 96.6 萬/坪總 1,539 萬 2026-03-27 5F/11F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 95.6 萬/坪總 2,628 萬 2025-03-04 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 94.1 萬/坪總 2,570 萬 2024-02-28 4F/11F 1房1廳1衛 · 19.87 坪 97.2 萬/坪總 1,930 萬 2023-09-01 2F/11F 1房1廳1衛 · 25.83 坪 66.1 萬/坪總 1,708 萬 2023-07-21 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 90.5 萬/坪總 2,500 萬 2023-07-01 9F/11F 1房2廳1衛 · 24.87 坪 86.8 萬/坪總 2,158 萬 2022-01-25 10F/11F 1房1廳1衛 · 25.08 坪 94 萬/坪總 2,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。