臺北市萬華區環河南路二段145號4F/7F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,683 萬 41.1 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物31.15 坪
公設比14.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪40.97 坪
土地坐落 華江段三小段 505-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比環河南路二段中位 低 18%比萬華區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,683 萬
+20%
2026 年推估2,017 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,346 萬
每月月付50,442 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。