臺北市中正區寧波西街96號7F/7F
2019-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,820 萬 66.8 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物33.75 坪
公設比15.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 南海段五小段 126 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 58.1
寧波西街中位 70.6
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 15%比寧波西街中位 低 5%比中正區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,820 萬
+25%
2026 年推估3,526 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。