臺北市中山區中山北路一段33巷7號5F/6F
2020-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 27.5 萬/坪 × 14.93 坪
權狀坪數14.93 坪
主建物11.7 坪
公設比17.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 14.93 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪14.93 坪
土地坐落 正義段三小段 669 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 73.1
中山北路一段中位 77.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 62%比中山北路一段中位 低 65%比中山區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+16%
2026 年推估475 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。