臺北市文山區光輝路78巷2號4F/5F

2017-04-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,250 萬 33.4 萬/坪 × 37.47 坪

權狀坪數37.47 坪

主建物31.47 坪

公設比6.5%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 37.47 坪

└ 主建物 31.47 坪

└ 公設等 6 坪

土地持分 12.37 坪

0 坪37.47 坪

土地坐落 實踐段一小段 264 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪

本筆成交 33.4

本棟中位 35.2

光輝路中位 42.1

文山區 2017 年中位 51.1

比本棟中位低 5%比光輝路中位低 21%比文山區 2017 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）250 萬

貸款（8 成）1,000 萬

每月月付37,464 元

30 年總利息349 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。