臺北市士林區天玉街16巷1號7F/9F
2016-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,650 萬 61 萬/坪 × 106.92 坪
權狀坪數106.92 坪
主建物47.59 坪
公設比50.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 106.92 坪
└ 主建物 47.59 坪
└ 公設等 59.33 坪
土地持分 17.94 坪
0 坪106.92 坪
土地坐落 天母段三小段 162 地號
價格拆解
成交總價6,650 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,050 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 66.7
天玉街中位 70.5
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 9%比天玉街中位 低 13%比士林區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,210 萬
貸款（8 成）4,840 萬
每月月付181,326 元
30 年總利息1,688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。