臺北市信義區松山路207巷4弄7號
2025-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 62.4 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物17.64 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 17.64 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 永吉段一小段 313-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 73.7
松山路中位 68
信義區 2025 年中位 86.5
比本棟中位 低 15%比松山路中位 低 8%比信義區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,125 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-19 3房2廳1衛 · 3.92 坪 33.7 萬/坪總 132 萬 2024-03-15 3房2廳1衛 · 17.64 坪 73.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-17 4房1廳1衛 · 5.88 坪 34 萬/坪總 200 萬 2022-02-24 4房1廳1衛 · 35.27 坪 54.5 萬/坪總 1,923 萬 2016-12-26 4房1廳2衛 · 35.27 坪 64.1 萬/坪總 2,260 萬 2013-03-21 3房2廳1衛 · 3.92 坪 22.6 萬/坪總 89 萬 2013-03-11 3房2廳1衛 · 31.35 坪 43.1 萬/坪總 1,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。