臺北市文山區興隆路三段304巷32之13號5F/7F
2016-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 44.3 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物15.79 坪
公設比37%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 興安段一小段 374 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 47.6
興隆路三段中位 48.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 7%比興隆路三段中位 低 9%比文山區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。