臺北市中正區重慶南路三段105號5F/5F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 59.9 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物27.18 坪
公設比15.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 河堤段五小段 542 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 62.3
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 4%比重慶南路三段中位 低 7%比中正區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+28%
2026 年推估2,822 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。