臺北市內湖區康寧路三段265巷20號4F/5F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,084 萬 58.4 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物26.31 坪
公設比18.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 東湖段七小段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 58.4
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 8%比內湖區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,084 萬
+18%
2026 年推估2,463 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,667 萬
每月月付62,460 元
30 年總利息581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。