臺北市松山區八德路二段437巷10弄20號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 35.1 萬/坪 × 41.3 坪
權狀坪數41.3 坪
主建物41.3 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 41.3 坪
└ 主建物 41.3 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 敦化段二小段 143 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 77.1
八德路二段中位 87.9
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 54%比八德路二段中位 低 60%比松山區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+6%
2026 年推估1,542 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。