臺北市文山區辛亥路七段71號3F/5F
2014-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 37.1 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物28.98 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 實踐段三小段 51-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2014 年中位 49.5
比辛亥路七段中位 低 21%比文山區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。