臺北市中山區民權東路三段72號12F/19F
2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,400 萬 78.7 萬/坪 × 81.35 坪
權狀坪數81.35 坪
主建物63.15 坪
公設比16.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 81.35 坪
└ 主建物 63.15 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪81.35 坪
土地坐落 榮星段三小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 71.7
民權東路三段中位 73.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 10%比民權東路三段中位 高 8%比中山區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,400 萬
+22%
2026 年推估7,810 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 16F/19F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 79.5 萬/坪總 3,858 萬 2023-12-03 5F/19F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 78 萬/坪總 3,660 萬 2022-11-28 7F/19F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 76.7 萬/坪總 3,600 萬 2021-10-02 4F/19F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 71.5 萬/坪總 3,480 萬 2020-06-02 11F/19F 2房2廳2衛 · 63.56 坪 67 萬/坪總 4,260 萬 2020-02-12 9F/19F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 69 萬/坪總 3,360 萬 2020-01-13 4F/19F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 68.2 萬/坪總 3,200 萬 2018-08-31 6F/19F 2房1廳1衛 · 34.71 坪 71.1 萬/坪總 2,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。