臺北市士林區雨聲街15巷1號5F/5F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 45.7 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物25.72 坪
公設比10.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 芝山段三小段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 54.1
雨聲街中位 56.6
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 16%比雨聲街中位 低 19%比士林區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,498 萬
+13%
2026 年推估1,696 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。