臺北市士林區忠誠路二段50巷8號3F/5F
2026-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 62.2 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物38.79 坪
公設比4.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 38.79 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪45.05 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
忠誠路二段中位 70.5
士林區 2026 年中位 68.9
比忠誠路二段中位 低 12%比士林區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。