臺北市松山區南京東路三段335巷21號2F/7F
2014-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 82.6 萬/坪 × 8.71 坪
權狀坪數8.71 坪
主建物4.77 坪
公設比34%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.71 坪
└ 主建物 4.77 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪8.71 坪
土地坐落 敦化段一小段 510 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 86.6
南京東路三段中位 85.1
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 5%比南京東路三段中位 低 3%比松山區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路三段335巷23號 84.6 萬/坪 南京東路三段248號 111.8 萬/坪 南京東路三段303巷14弄3號 89 萬/坪 南京東路三段256巷27號 97.6 萬/坪 南京東路三段256巷28弄11號 64.2 萬/坪 南京東路三段335巷19號 89.3 萬/坪 南京東路三段285號 62.9 萬/坪 南京東路三段256巷20弄11號 111.1 萬/坪 南京東路三段335巷5號 82.1 萬/坪 南京東路三段256巷59號 139.1 萬/坪 南京東路三段335巷13號 75.2 萬/坪 南京東路三段256巷12號 143.4 萬/坪 南京東路三段303巷7弄5號 96.2 萬/坪 南京東路三段270號 102.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。