臺北市中正區忠孝西路一段102號4F/14F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 11,285 萬 66.8 萬/坪 × 168.98 坪
權狀坪數168.98 坪
主建物95.33 坪
公設比23.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 168.98 坪
└ 主建物 95.33 坪
└ 公設等 73.65 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪168.98 坪
土地坐落 城中段一小段 4 地號
價格拆解
成交總價11,285 萬
扣車位後房價11,285 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
忠孝西路一段中位 75.6
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比忠孝西路一段中位 低 12%比中正區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交11,285 萬
+29%
2026 年推估14,576 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,257 萬
貸款（8 成）9,028 萬
每月月付338,225 元
30 年總利息3,148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。