臺北市中正區齊東街70巷17號4F/7F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,399 萬 123 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物9.87 坪
公設比37.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 臨沂段一小段 488-1 地號
價格拆解
成交總價2,399 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,169 萬
單價 123 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123 萬/坪
本筆成交 123
本棟中位 124.8
齊東街中位 86.5
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 低 1%比齊東街中位 高 42%比中正區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,399 萬
+18%
2026 年推估2,838 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,735 萬
每月月付65,008 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 132.5 萬/坪總 2,336 萬 2024-10-28 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.89 坪 128.2 萬/坪總 1,780 萬 2024-10-17 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 126 萬/坪總 2,222 萬 2024-10-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 123.1 萬/坪總 2,170 萬 2024-04-19 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 124.8 萬/坪總 2,200 萬 2024-04-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 25.03 坪 130.4 萬/坪總 2,530 萬 2023-12-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 125.2 萬/坪總 2,208 萬 2023-10-06 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 121 萬/坪總 2,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。