臺北市大安區金華街199巷1弄8之2號3F/4F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 76.3 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物30.24 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 金華段一小段 809 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 76.3
金華街中位 107.9
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比金華街中位 低 29%比大安區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,570 萬
+13%
2026 年推估2,896 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。