臺北市士林區忠誠路一段104號4F/8F
2013-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,710 萬 62.6 萬/坪 × 59.28 坪
權狀坪數59.28 坪
主建物33.94 坪
公設比36.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.28 坪
└ 主建物 33.94 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪59.28 坪
土地坐落 芝山段二小段 239 地號
價格拆解
成交總價3,710 萬
扣車位後房價3,710 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.6
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 低 17%比士林區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,968 萬
每月月付111,193 元
30 年總利息1,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。