臺北市南港區重陽路57巷52號5F/8F
2019-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 38.4 萬/坪 × 72.87 坪
權狀坪數72.87 坪
主建物30.95 坪
公設比29.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 72.87 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 41.92 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪72.87 坪
土地坐落 向陽段 22-3 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 59.7
重陽路中位 68.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 36%比重陽路中位 低 44%比南港區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+30%
2026 年推估3,639 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。