臺北市南港區舊莊街一段145巷6弄55號3F/4F
2020-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 22.2 萬/坪 × 19.81 坪
權狀坪數19.81 坪
主建物17.33 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 19.81 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪19.81 坪
土地坐落 中南段四小段 278 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 41.4
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 低 46%比舊莊街一段中位 低 57%比南港區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+40%
2026 年推估614 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。