臺北市中山區南京東路三段89巷27弄15號8F/17F
2014-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 96.3 萬/坪 × 55.57 坪
權狀坪數55.57 坪
主建物27.47 坪
公設比42.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.57 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪55.57 坪
土地坐落 長春段二小段 635 地號
價格拆解
成交總價5,350 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 96.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.3 萬/坪
本筆成交 96.3
本棟中位 106.6
南京東路三段中位 103.2
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 10%比南京東路三段中位 低 7%比中山區 2014 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-17 4F/17F 3房2廳2衛 · 63.04 坪 133.1 萬/坪總 6,800 萬 2025-09-23 15F/17F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 129.7 萬/坪總 6,288 萬 2022-12-18 16F/17F 2房2廳2衛 · 92.3 坪 99.1 萬/坪總 9,150 萬 2020-02-06 15F/17F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 110.3 萬/坪總 5,328 萬 2016-05-31 8F/17F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 91.8 萬/坪總 5,100 萬 2014-09-13 2F/17F 3房2廳2衛 · 54.41 坪 106.6 萬/坪總 5,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。