臺北市萬華區中華路一段186號4F/15F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 72.5 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物25.67 坪
公設比29.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 漢中段二小段 57 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 72.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 69.6
中華路一段中位 63.6
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 4%比中華路一段中位 高 14%比萬華區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,088 萬
+6%
2026 年推估3,288 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 12F/15F 2房2廳2衛 · 55.4 坪 69.5 萬/坪總 3,850 萬 2024-04-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 74.8 萬/坪總 3,266 萬 2023-12-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 69.6 萬/坪總 3,250 萬 2023-03-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 81.8 萬/坪總 3,568 萬 2021-11-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 75.5 萬/坪總 3,110 萬 2021-04-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 47.3 坪 68.2 萬/坪總 3,226 萬 2020-12-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 65.5 萬/坪總 3,100 萬 2020-11-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 70.7 萬/坪總 3,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。