臺北市文山區萬安街22巷17號4F/5F

2017-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,181 萬 32.6 萬/坪 × 36.21 坪

權狀坪數36.21 坪

主建物26.04 坪

公設比22.6%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 36.21 坪

└ 主建物 26.04 坪

└ 公設等 10.17 坪

土地持分 25.11 坪

0 坪36.21 坪

土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪

本筆成交 32.6

本棟中位 34.2

萬安街中位 44.9

文山區 2017 年中位 51.1

比本棟中位低 5%比萬安街中位低 27%比文山區 2017 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）236 萬

貸款（8 成）945 萬

每月月付35,396 元

30 年總利息329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。