臺北市內湖區康寧路一段156巷20弄9號4F/4F
2022-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 23.8 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物20.69 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 康寧段四小段 219 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2022 年中位 62.9
比康寧路一段中位 低 56%比內湖區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+9%
2026 年推估665 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。