臺北市內湖區金湖路183號3F/6F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 68 萬/坪 × 15.7 坪
權狀坪數15.7 坪
主建物7.81 坪
公設比36.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 15.7 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪15.7 坪
土地坐落 康寧段三小段 476-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 68
金湖路中位 72.5
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 低 6%比內湖區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,068 萬
+9%
2026 年推估1,164 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人本案與內湖區康寧段三小段8315建號打通使用陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。