臺北市士林區德行東路198號4F/5F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 45.7 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物34.16 坪
公設比8.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 芝山段一小段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
德行東路中位 61.8
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 26%比士林區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。