臺北市內湖區陽光街161巷12之11號3F/5F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 75.7 萬/坪 × 11.4 坪
權狀坪數11.4 坪
主建物6.96 坪
公設比38.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 11.4 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪11.4 坪
土地坐落 文德段二小段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 77.7
陽光街中位 62.7
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 3%比陽光街中位 高 21%比內湖區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交863 萬
+19%
2026 年推估1,030 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-08 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 110.7 萬/坪總 1,345 萬 2022-08-22 1F/5F 0房0廳0衛 · 12.15 坪 86.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 82.2 萬/坪總 937 萬 2019-10-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 77.7 萬/坪總 885 萬 2019-10-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 71.6 萬/坪總 816 萬 2019-10-16 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 72.6 萬/坪總 957 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。