臺北市松山區八德路三段182號3F/11F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 109.1 萬/坪 × 13.25 坪
權狀坪數13.25 坪
主建物5.44 坪
公設比37.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 13.25 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪13.25 坪
土地坐落 延吉段一小段 216 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 109.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.1 萬/坪
本筆成交 109.1
本棟中位 126
八德路三段中位 81.4
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 低 13%比八德路三段中位 高 34%比松山區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,248 萬
+6%
2026 年推估1,326 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。