臺北市信義區信義路四段436號13F/15F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,140 萬 158.8 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物18.45 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 三興段一小段 1166 地號
價格拆解
成交總價5,140 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,920 萬
單價 158.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 158.8 萬/坪
本筆成交 158.8
本棟中位 159.5
信義路四段中位 114.7
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比信義路四段中位 高 38%比信義區 2023 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,140 萬
+9%
2026 年推估5,602 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,936 萬
每月月付147,458 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 15F/15F 0房0廳0衛 · 35.14 坪 162.2 萬/坪總 4,180 萬 2024-05-05 15F/15F 0房0廳0衛 · 24.94 坪 168.3 萬/坪總 4,198 萬 2024-04-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 157.7 萬/坪總 4,888 萬 2024-04-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 162.7 萬/坪總 6,828 萬 2024-02-29 14F/15F 0房0廳0衛 · 24.94 坪 166.3 萬/坪總 4,147 萬 2024-02-03 14F/15F 1房2廳1衛 · 24.38 坪 161.7 萬/坪總 3,942 萬 2023-10-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 155.1 萬/坪總 5,018 萬 2022-10-13 10F/15F 0房0廳0衛 · 30.99 坪 155.7 萬/坪總 4,826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。