臺北市中山區中山北路二段27巷5之1號5F/12F
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,785 萬 127.9 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物22.71 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 33.23 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 中山段三小段 783 地號
價格拆解
成交總價5,785 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價5,405 萬
單價 127.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.9 萬/坪
本筆成交 127.9
本棟中位 124.5
中山北路二段中位 83.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 3%比中山北路二段中位 高 53%比中山區 2018 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,785 萬
+22%
2026 年推估7,060 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,081 萬
貸款（8 成）4,324 萬
每月月付161,994 元
30 年總利息1,508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。