臺北市士林區忠誠路一段91號3F/7F
2015-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,540 萬 63 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物29.75 坪
公設比14.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 芝山段二小段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 70.9
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 11%比忠誠路一段中位 低 16%比士林區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。