臺北市松山區八德路四段445號5F/14F

2022-08-17 實價登錄成交明細

成交總價 990 萬 85 萬/坪 × 11.65 坪

權狀坪數11.65 坪

主建物6.22 坪

公設比38.8%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 11.65 坪

└ 主建物 6.22 坪

└ 公設等 5.43 坪

土地持分 1.13 坪

0 坪11.65 坪

土地坐落 寶清段二小段 215 地號

成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪

本筆成交 85

本棟中位 69.9

八德路四段中位 78.4

松山區 2022 年中位 81.2

比本棟中位高 22%比八德路四段中位高 8%比松山區 2022 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交990 萬

+10%

2026 年推估1,088 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）198 萬

貸款（8 成）792 萬

每月月付29,672 元

30 年總利息276 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。