臺北市內湖區南京東路六段451巷57號12F/14F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 87 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物15.04 坪
公設比32.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 潭美段五小段 50 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 87 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 60.9
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 43%比南京東路六段中位 高 42%比內湖區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,420 萬
-1%
2026 年推估2,400 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。