臺北市內湖區陽光街321巷26號8F/8F
2017-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 50.7 萬/坪 × 17.75 坪
權狀坪數17.75 坪
主建物9.46 坪
公設比35.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 17.75 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪17.75 坪
土地坐落 文德段五小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 52.9
陽光街中位 62.7
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 4%比陽光街中位 低 19%比內湖區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。